永康市古山雅苑居住区建设有限公司15%股权转让公告 | |||||||
| 标的名称 | 永康市古山雅苑居住区建设有限公司15%股权 | ||||||
| 项目编号 | JH2021GQ1005 | 挂牌价格（万元） | 6681.64万元 | ||||
| 首次登载报刊 | / | 挂牌公告期 | 20个工作日 | ||||
| 挂牌起始日期 | 2021年3月9日 | 挂牌期满日期 | 2021年4月6日 | ||||
| 标的所在地区 | 浙江永康 | 所属行业 | 房地产业 | ||||
| 一、转让方承诺 | |||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业股权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||
| 二、标的企业简况 | |||||||
| 标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 永康市古山雅苑居住区建设有限公司 | |||||
| 注册地（住所） | 浙江省金华市永康市古山镇南风路93号6楼 | ||||||
| 法定代表人 | 李勇 | ||||||
| 成立时间 | 2017年9月12日 | ||||||
| 注册资本（万元） | 5000万元 | ||||||
| 经济类型 | 国有控股 | ||||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | ||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||
| 组织机构代码证 | 91330784MA29P0WU4X | ||||||
| 经营规模 | 小型 | ||||||
| 经营范围 | 房地产开发、经营（凭有效资质证书经营）；物业管理（凭有效资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||
| 职工人数 | 24人 | ||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 前十大股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中冶建信投资基金管理（北京）有限公司 | 75.0000% | |||||
| 2 | 永康市古山镇城镇建设投资有限公司 | 15.0000% | |||||
| 3 | 中国十七冶集团有限公司 | 10.0000% | |||||
| 主要财务 指标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | ||||||
| 2019年 12月31日 | 营业收入（元） | 营业利润（元） | 净利润（元） | ||||
| / | -7261399.70 | -7265482.98 | |||||
| 资产总计（元） | 负债总计（元） | 所有者权益（元） | |||||
| 468386996.55 | 345031269.65 | 123355726.90 | |||||
| 审计机构 | 永康市天正会计师事务所 | ||||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | |||||||
| 报表日期 | 营业收入（元） | 营业利润（元） | 净利润（元） | ||||
| 2021年1月31日 | / | -866623.67 | -866623.67 | ||||
| 报表类型 | 资产总计（元） | 负债总计（元） | 所有者权益（元） | ||||
| 月报 | 671744566.46 | 553057340.25 | 118687226.21 | ||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共20个工作日，期间征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前向金华产权交易所有限公司递交全部竞买报名材料（日常办理时间：工作日上午8：30－12：00，下午2：00－5：00，地点：金华市丹溪路1223号金宇大厦七楼718室），逾期无效。金华产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料后，办理竞买报名登记手续。意向受让方在办理查询手续或竞买报名登记手续后可以向组织人申请查阅转让标的的相关信息和材料。 2、若公告挂牌期之内，只征集到一家合格竞买人(非优先购买权人)参与竞买的，该竞买人的报价不低于挂牌底价的，该竞买人被确定为受让方，成交价格为该竞买人的报价。 3、若公告挂牌期之内，征集到两家或两家以上合格竞买人(非优先购买权人)参与竞买的，则最终确定时间采用现场竞价方式确定受让方和成交价格。（竞价会相关情况由产交所届时另行通过本网发布公告） 4、若公告挂牌期之内,征集到两家或两家以上合格竞买人(包括优先购买权人)参与竞买的,由竞买人(包括优先购买权人)按现场竞价方式,产生最高报价和最高报价人,并结合《优先购买权实施方案》确定受让方和成交价格。竞买人在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的产权交易合同。 5、若公告挂牌期之内，未征集到竞买人，按每5个工作日为一个周期，继续进行信息披露。 6、竞买报名：意向受让方在办理竞买报名手续时应提交下列材料：（1）自然人的，提供身份证件；法人的，提供营业执照（盖章复印件）、法定代表人身份证明。（2）如法定代表人采用委托授权代理的，则还须提交有效授权委托书、授权代表人（或代理人）有效身份证明。（3）《产权受让申请登记文件》。（4）符合受让条件的有关证明及承诺。（5）对竞价会资料全部条款内容的书面确认意见。（6）参与受让的内部决策文件及批准文件。（7）组织人认为需要提交的其它文件或资料。 7、信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务对交易标的进行全面了解，认真全面阅读本次交易涉及的审计报告、评估报告、法律文件、竞价规则等资料。意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后，即视为其已详细阅读并完全认可本次交易涉及的审计报告、评估报告、法律文件、竞价规则等资料所披露的内容。已充分了解并自愿完全接受本次股权交易项目资料内容及交易标的的现状和瑕疵，以及完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次交易项目，以现状受让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 8、标的企业其他股东，在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人应在信息披露公告期内向金华产权交易所有限公司办理报名登记手续，并按公告约定交纳交易保证金，逾期视为放弃 9、不接受联合体报名。 | |||||
| 标的企业原有股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||||||
| 三、转让方简况 | |||||||
| 转让方 基本情况 | 转让方名称 | 永康市古山镇城镇建设投资有限公司 | |||||
| 注册地（住所） | 浙江省金华市永康市古山镇世雅下街村迎宾大道2号内1号楼 | ||||||
| 法定代表人 | 徐豪 | ||||||
| 注册资本（万元） | 10000万元 | ||||||
| 类型 | 有限责任公司（国有独资） | ||||||
| 所属行业 | 商务服务业 | ||||||
| 组织机构代码 | 913307843368996625 | ||||||
| 持有股权比例 | 15% | ||||||
| 拟转让股权比例 | 15% | ||||||
| 产权转让内部决策 和批准情况 | 内部决策文件 | 董事会决议 | |||||
| 国资监管机构 | 县级其他部门监管 | ||||||
| 主管单位名称 | 永康市古山镇人民政府 | ||||||
| 批准单位名称 | 永康市人民政府 | ||||||
| 批准文件类型及文号 | 永康市人民政府常务会议纪要【2020】12号 | ||||||
| 四、交易条件与受让方资格条件 | |||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 6681.64万元 | |||||
| 价款支付方式和期限 | 转让价款采用一次性支付方式，受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内付清,竞买保证金在签订产权交易合同后转为转让价款的组成部分。 | ||||||
| 职工安置方案 | 股权转让完成后的标的企业继续与职工履行劳动合同。 | ||||||
| 产权转让涉及的债权债 务处置有无要求 | 标的企业原有债权债务由股权转让完成后的标的企业承继。 | ||||||
| 与转让其他相关条件 | 1、意向受让方自收到金华产权交易所发出的资格确认函后3个工作日内应交纳1000万元保证金至金华产权交易所指定账户，意向受让方交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；逾期未交纳或未全部交纳的，视为放弃受让意向。 2、意向受让方在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订产权交易合同。 3、资产评估基准日至股权转让完成日期间经审计的损益处理方式：资产评估基准日至股权转让完成日期间的损益由受让方按受让股权比例承担或享有。 4、在本次股权转让过程中，涉及的工商变更、过户及办证等一切税费及其他费用，按国家规定由转、受让双方各自承担。 | ||||||
| 受让方资格条件 | 1、中华人民共和国境内合法设立的法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。 | ||||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||
| 交易保证金 | 交纳金额（万元） | 1000万元 | |||||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||||||
| 交纳时间 | 经转让方资格审核通过后3个工作日内交纳。 | ||||||
| 五、挂牌信息 | |||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 按每5个工作日为一个周期，延长信息披露。 | ||||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 金华产权交易所有限公司 | |||||
| 交易机构联系人 | 琚先生 | 联系电话 | 0579-82050709、82050710 | ||||
| 联系传真 | 0579-82467565 | 联系地址 | 金华市丹溪路1223号金宇大厦七楼718室 | ||||
| 保证金开户行 | 金华银行市府支行 | 银行账号 | 0188990743123519 | ||||
