明月街明月京华5套房屋整体转让项目转让公告

项目编号

JHCQ2018300000000001

挂牌价格（万元）

752万元

挂牌起始日期

2018年12月11日

挂牌期满日期

（竞买报名截止时间）

2018年12月24日

挂牌公告期

10个工作日

竞价日期

2018年12月25日

标的所在地区

浙江金华

标的具体信息

 见附件

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的房产，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、交易条件与受让方资格条件

1、交易条件

挂牌开始日期

2018年12月11日

挂牌公告期

10个工作日

是否自动延牌

否

交易价款支付方式

一次性支付，价款支付要求：合同订立生效之日起2个工作日内一次性付清。

重大事项及其他披露内容

1、本次转让标的共有5套房屋，打包进行整体转让，相关信息见公告附件《明月街明月京华房屋资产清单》。

2、公告挂牌期：自公告之日起10个工作日，期间征集意向受让方（意向受让方）和办理竞买报名登记手续。
3、转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向受让方，则按竞价结果确定成交价受让方和受让方。
4、意向受让方须在公告期内向金华产权交易所提交受让申请、办理报名登记、交纳保证金等手续。
5、转让标的资产均以现场实物展示为准。
6、挂牌期间，意向受让方可到标的物所在地进行实地看样，未看样的意向受让方视为对本次处置标的实物现状的确认。

7、本次转让标的房屋目前存在租赁关系，根据买卖不破租赁的原则，租期至2021年4月23日止，且该部分租金已全部交清给转让方，该租金权益由转让方享受，不再转移支付给受让方。

8、意向受让方自行到金华产权交易所领取《明月街明月京华5套房屋整体转让项目处置规则》。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方在竞买报名时间截止前应交纳150万元竞买保证金至金华产权交易所有限公司指定账户（该保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款，本次转让的全部资金价款均不接受任何形式的代打、垫资），意向受让方在规定时间内经资格确认并交纳全部竞买保证金后获得交易资格。

2、本次转让仅对标的房屋本身并以现状进行挂牌，其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准，标的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的房产面积差异，均不影本次标的成交价格。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等瑕疵不作担保，成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由悔约或要求修理和赔偿，由受让方自行承担相关责任。

3、受让方在成交次日与转让签订房产交易合同，意向受让方交纳的竞买保证金在房产交易合同签订后转为合同履约保证金，并充抵转让价款。

4、受让方付清全部款项后，受让方自行办理标的产权变更、过户等手续，转让方协助办理相关手续。如受让方委托中介机构办理过户手续的，代办费用由受让方自行承担。

5、在办理标的权证交易过户时所涉及的税费，由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。
6、受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
7、受让方按金华产权交易所收费标准支付交易服务费，并在成交当日内付清。

8、因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开处置活动终止。

9、转让方有权在竞价会开始前撤销所转让标的，转让方和交易所不对意向受让方承担任何责任和费用。

10、每套房屋实际成交价格按该套房产在评估价格中的比重×成交总价计算。

报名方法

意向受让方除在报名时应交纳竞买保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）自然人的；
提供身份证件；法人的，提供营业执照（盖章复印件）、法定代表人身份证明。（2）法定代表人如采用委托授权的，则还须提交有效授权委托书、法定代表人和授权代表人有效身份证明；自然人委托的，须到报名处当场办理委托手续。（3）对竞价会资料全部条款内容的书面确认意见。（4）参与受让的内部决策文件及批准文件。（5）保证金银行回单。（6）组织人认为需要提交的其它文件或资料。

2、处置方案

是否需要登记审核

是

意向受让方

资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力。
2、具有良好的商业信用。
3、意向受让方为法人的，应为中华人民共和国境内合法设立的法人，意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
5、意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。

是否允许联合受让

否

4、保证金交纳规则

交纳时间

报名时就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17：00前（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：金华产权交易所有限公司，开户行：金华银行市府支行，账号：0188990743123519

三、转让方信息

转让方名称

金华市城市建设有限公司

注册地（住所）

金华市东市北街227号

法定代表人

陈建平

注册资本（万元）

130000

类型

有限责任公司

组织机构代码

913307017463157893

国资监管机构

金华市国资委

备案文件类型

主管部门名称

金华市城市建设投资集团有限公司

批准单位名称

金华市城市建设投资集团有限公司

批准文件名称

金城投纪[2018]5号

四、联系方式

交易机构

交易机构名称

金华产权交易所有限公司

交易机构联系人

任勇、万玉良

联系电话

0579-82050710 82050709

传真

0579-82467565

联系地址

金华市丹溪路1223号金宇大厦八楼806室

转让方

金华市城市建设有限公司

联系人

钟东：89133810

1

金房权证婺字第00144662

金市国用（2006）第2-82110

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

43.82

971270

4幢6号

2

金房权证婺字第00144661

金市国用（2006）第2-82109

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

43.82

1408342

4幢7号

金房权证婺字第00144661

金市国用（2006）第2-82109

明月街明月京华4号楼

共6层第2层

43.82

4幢7号

3

金房权证婺字第00144660

金市国用（2006）第2-82108

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

32.29

2326305

4幢8号

金房权证婺字第00144660

金市国用（2006）第2-82108

明月街明月京华4号楼

共6层第2层

64.12

金房权证婺字第00144660

金市国用（2006）第2-82108

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

43.82

4幢8号

4

金房权证婺字第00144659

金市国用（2006）第2-82122

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

41.52

1402147

金房权证婺字第00144659

金市国用（2006）第2-82122

明月街明月京华4号楼

共6层第2层

48.31

4幢9号

5

金房权证婺字第00144658

金市国用（2006）第2-82121

明月街明月京华4号楼

共6层第1层

41.52

1402147

金房权证婺字第00144658

金市国用（2006）第2-82121

明月街明月京华4号楼

共6层第2层

48.31

4幢10号

合计

451.35

7510211