金华市双龙南街酒店整体招租项目

招租公告

受产权人委托，本公司对金华市双龙南街酒店进行公开招租，现将有关情况公告如下：

一、标的名称：

金华市双龙南街酒店整体招租项目。

二、标的现状：

本次招租房屋，位于金华市双龙南街511号，建筑面积约为2848.23平方米（包括1楼门厅约225.24平方米，2-3楼约1680.56平方米，4楼约798.49平方米，5楼一间约143.94平方米），房屋征收前为漫格酒店。约有60间客房。已装修，具体以实际现状为准。

三、租金底价：673900元/年，十年租金不递增。

四、租赁期限：十年。

五、竞租保证金：300000元。

六、特别事项说明:

出租方式：采用竞价方式确定竞得人。

租赁用途：房屋租赁用途为国家法律法规和相关政策许可的酒店经营项目。不得有污染、噪音扰民、影响周边居民生活、生产的行为；不得存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品；不得在房屋内从事黄、赌、毒等违法行为，如发生违法及人身安全责任事故由承租方自行承担。

每年房屋款项计付组成：年租金+装修使用费

装修使用费：出租方投入装修使用费用共计5672552元，须在租赁期限内按固定投入摊销年限收回。（下列表格所示金额仅供参考，实际金额以租赁合同签订日出租方汇总的总装修施工结算款、期限合同剩余金额及酒店消耗品的金额为准）。

承租人须按下表所列金额支付上述费用，其中第一个计付周期租金及装修使用费在成交后一次性支付，第二个计付周期，按表格对应价格，按季度支付。

履约保证金：竞得人的履约保证金为租赁时间的年租金+装修使用费（参考下表）。履约保证金不计息。（下列表格所示金额仅供参考，实际金额以租赁合同签订日出租方汇总的总装修施工结算款、期限合同剩余金额及酒店消耗品的金额为准）

履约保证金在每个租赁时间起始日前5个工作日内多退少补。

租金支付：竞得人须于成交后5个工作日内付清第一季度租金、第一年履约保证金、招租服务费；竞得人在付清款项后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并与出租方办理交付手续，房屋交付时间即为合同起始日。（如因出租方原因推迟交付的，合同签订时间以出租方通知为准，租金计付时间则从实际移交日开始计算）

房屋租金及装修使用费第二个计付周期起按《房屋租赁合同》样本约定按季度支付。

房屋款项计付计算方式为（年租金+对应年份装修使用费）÷4。

招租服务费：竞得人的招租服务费按成交租金×3%计算，并从竞得人的竞租保证金中直接予以扣除，有多余部分的，转为第一季度成交价款的组成部分。

七、竞租保证金、成交款、履约保证金等交易款项不得委托他人打款。

八、报名、咨询、地点：即日起至2021年9月9日下午4时止（节假日不受理）在本公司（丹溪路1223号金宇大厦718室）办理报名登记手续，届时请携带有效证件及保证金交纳银行回单，逾期不再受理报名登记手续，拒绝参与招租。

现场看房时间：2021年9月3日 ，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30.

联系人：朱先生

联系电话：13185166627

九、保证金交纳截止时间：2021年9月9日下午4时止，以实际到账为准，逾期不再受理。

保证金账户：金华产权交易所有限公司；

账号：0188990743123519；

开户行：金华银行市府支行。

十、报名费：200元

十一、招租对象：竞租人应为中华人民共和国境内合法设立的企业法人。本次招租项目不接受联合体报名。

十二、报名须提交的材料

1、填写清楚、完整的报名登记及竞租承诺函；

2、企业法人提供营业执照副本及其复印件、法人代表身份证明及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件；

3、内部决策及批准文件，根据章程和企业管理制度等规定，提供内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件；

4、提交现场勘查承诺书；

5、竞租保证金回单。

6、企业征信报告。

7、1年内未被法院列入失信被执行人；（以“中国执行信息公开网”为准）

8、以上所提供的的全部资料需加盖公章，跨页盖骑缝章。

十三、竞价时间、地点：

竞价时间：2021年9月10日上午9时。

竞价地点：金华市丹溪路1223号金宇大厦八楼会议室。如有变动，另行通知。

联系电话： 82050709  82050710

公司网址：金华产权交易网（www.jhcqjy.com）。

                 金华产权交易所有限公司

                  2021年8月27日