招租公告
受产权人委托，本公司对其所属解放东路567号原胜利街小学场地及地上建筑物十年使用权进行公开招租，现将有关情况公告如下：
一、标的情况
1、标的名称：解放东路567号原胜利街小学场地及地上建筑物十年使用权。
2、标的房屋情况：
序号 | 资产名称 | 面积 （平方米） | 招租底价 （元/第一年） | 竞租保证金（元） | 租期（年） | 租赁状况 | 备注 |
1 | 解放东路567号原胜利街小学教学楼1-5层 | 约1284.67 | 410000 | 100000 | 10 | 空置 | |
解放东路567号2号楼 | 约499.97 | ||||||
解放东路567号3号楼 | 约479.11 | ||||||
解放东路567号4号楼 | 约91.3 |
标的房屋和场地位于金华市婺城区解放东路567号，其中原胜利街小学教学楼共1-5层，建成于1987年，建筑面积约1284.67平方米，另有3幢房屋，建成于70年代，建筑面积合计约1070.38平方米，均为空置状态。本次招租标的仅为出租人委托的房屋使用权，面积、具体坐落及所辖范围仅作参考，以实际现场现状为准。
3、此次公开招租标的权属关系清晰，招租行为已经出租人内部决策程序及相应批准通过。
二、招租方式：采用现场竞价的公开出租方式。
三、招租底价、竞租保证金、履约保证金
1、招租底价：410000元/第一年；
2、竞租保证金：100000元，不计利息，交纳方式为银行转账方式，不得委托他人打款。收款单位为金华产权交易所有限公司（开户行：工行金华铁岭头支行，账号：9558851208010851985）。
3、履约保证金：按成交后第一年成交租金的20%交纳（金额规整到百位，十位数四舍五入，不计息），作为履行合约义务的担保，与第一年租金一并交纳。
四、租赁期限、租金及租赁用途
1、租赁期限：十年。
2、租金情况：成交价为第一年年租金，第二年租金与第一年相同，第三年（含）起每年租金在上一年的基础上递增5%。
3、免租期：首年租期内给予180天的装修免租期，租金按直接扣减的方式减免。计算公式为：第一年实付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*180，免租期租金金额小数点采用“去尾法”，取整至元），免租期内承租人除不承担租金外，须承担物业费、水电费等相关费用的责任和义务。
4、租赁用途：仅限于开办幼儿园或相关教育行业，从事的各项活动符合国家法律、法规和有关规定。不得利用所租场地经营有污染或影响周边村民生产生活的行业以及生产相应的产品；不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等危化产品以及不符合环保和消防要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品；不得利用所租场地进行黄赌毒等违法犯罪活动。
五、竞租人：中华人民共和国境内合法设立并存续的能独立承担民事责任能力的企业法人或其他社会组织，以及具备完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。
六、标的展示
竞租人可自行实地勘察标的房屋坐落、面积、实际现状等，一切费用由竞租人自行承担；如未实地勘察参与竞租的，视为对标的房屋坐落、面积、实际现状等均无疑义。
七、报名须知
（一）即日起至2021年11月29日下午16时止至金华市婺城区丹溪路1223号金宇大厦718室办理报名登记手续，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）报名提交资料：1、报名登记及竞租承诺函、现场踏勘承诺书；2、招租文件确认件（法人组织报名的，封面及骑缝页加盖公章；自然人报名的，每页页脚处签字加按手印）；3、法人组织报名的，提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件（加盖公章），委托他人代理的，还须提交法人授权委托书和代理人身份证及其复印件；4、自然人报名的，提交身份证及其复印件，委托他人代理的，委托人和受托人须携带各自身份证件同时到报名地点现场办理委托手续。
（三）报名资料费按200元/份，现场报名时交纳（一经交纳不予退回）。
（四）竞租保证金交纳截止时间：2021年11月29日下午16时止，以实际到账为准。
八、特别事项说明
1、款项支付：竞得人必须在成交后5个工作日内付清第一年租金及履约保证金。
2、招租服务费：按第一年成交租金×5%计算（取整至个位）。
3、标的建筑物楼房经有关部门检测认定，在承租人顺利承租后，须按出租人及相关部门要求进行整修加固。整修加固费由承租人预付，并按十年期限分摊，出租人在特定情形下按摊余价值向承租人予以回购，本条说明细则及其他未尽事项说明，详见本项目招租文件具体内容。
4、标的按现状出租，承租人在租赁期内经营所涉及的消防改造施工，雨水污水管网改造施工等均由承租人自行承担相关费用及责任，是否能通过相关部门验收，出租人概不负责。
九、竞价会时间、地点
竞价会时间：2021年11月30日上午9:30整。
竞价会地点：金华市婺城区丹溪路1223号金宇大厦八楼会议室（如有变动，另行通知）。
十、咨询电话：0579-82050709/82050710
金华产权交易所有限公司
2021年11月16日
