招租公告
受出租方委托，本公司对人民西路501号（人民西路青年路交叉口）进行公开招租，现将有关情况公告如下：
一、标的名称：
人民西路501号（人民西路青年路交叉口）招租项目。
二、标的现状：
本次招租房屋位于婺城区人民西路501号（人民西路青年路交叉口），土地证号金市国用2009第3-55459号。房屋土地使用权面积860㎡，建筑总面积合计约6835.32㎡。标的房屋以现状对外公开招租，本次招租行为出租方已完成相应内部决策及审批流程。
三、招租底价：1826400元/第一年。
四、租赁期限：十年。
五、竞租保证金：350000元。
六、特别事项说明:
1、出租方式：公共期间若征集到一个或一个以上竞租人，采用现场竞价的方式公开出租。
2、租赁用途：国家法律法规和相关政策许可的办公或经营项目。不得经营殡葬、娱 乐 会 所、洗浴、足浴及黄、赌、毒等，不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品。标的房屋是否适合竞租人所要经营的项目，由竞租人自行咨询有关部门，出租方概不负责。所有标的房屋不得用于从事违法活动，损害公共利益。
3、款项支付及合同签订：承租方须于成交后5个工作日内付清第一年租金、履约保证金,承租方在付清款项后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并与出租方办理交付手续，交付时间即为租赁合同起始日。
4、标的房屋给予三个月（90天）装修免租期，免租期包含于合同租赁期限中，采用直接扣减免租期租金金额方式（计算公式为：第一年实付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*90，免租期租金金额小数点采用“去尾法”，取整至元），免租期内承租方除不承担租金外，承担物业费、水电费等相关一切费用及责任和义务。
5、租金递增方式：第二年起（含）的租金在前一年（第一年租金为成交租金，不考虑免租期）租金的基础上每年递增3%，第二年起（含）的租金按《房屋租赁合同》约定时间向出租方支付。
6、招租服务费：竞得人的招租服务费按第一年成交租金（不考虑免租期）×3%计算，并从竞得人的竞租保证金中直接予以扣除，有多余部分的，转为第一年租金的组成部分（招租服务费金额小数点采用“进一法”，取整至元）。
七、报名、咨询、地点：即日起至2021年10月9日下午4时止（周末、节假日不受理）在本公司（丹溪路1223号金宇大厦7楼718室）办理报名登记手续，届时请携带有效证件及保证金交纳银行回单，逾期不再受理报名登记手续，拒绝参与招租。
现场看房时间：2021年9月30日，上午9:00-11:00，下午2:30-4:30
看房联系人：严经理15257032716
特别提示：现场勘察安全责任及相关费用等由各竞租人自行负责。
八、保证金交纳截止时间：2021年10月9日下午4时止，以实际到账为准，逾期不再受理。
保证金账户：金华产权交易所有限公司；
账号：0188990743123519；
开户行：金华银行市府支行。
九、报名费：200元
十、招租对象：具有完全民事行为能力的自然人、合法设立并存续的法人组织或其他组织。不接受联合体报名。
十一、报名须提交的材料
1、填写清楚、完整的《报名登记及竞租承诺函》；
2、《现场勘察承诺书》；
3、本次招租项目采用现场报名，自然人须由本人提交个人身份证及其复印件（如委托代理人报名，委托方和受托方须在报名现场签署授权委托书，并提交双方身份证复印件）；单位报名须提交单位营业执照及其复印件、法人身份证及其复印件（如法人委托代理人报名，还须提交法人授权委托书、受托人身份证及其复印件），单位报名所涉资料均需加盖报名单位公章；
4、盖章（签字）确认的《招租文件》。
5、企业法人需提供内部决策及批准文件，根据章程和企业管理制度等规定，提供内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。
6、报名时须交足竞租保证金,提交竞租保证金回单，竞租保证金不得委托他人打款。
十二、竞价时间、地点：
竞价时间：2021年10月11日上午9时整。
竞价地点：金华市丹溪路1223号金宇大厦八楼会议室。如有变动，另行通知。
十三、其他：竞租保证金、成交款等交易款项不得委托他人打款。
联系电话： 82050709、82050710
公司网址：金华产权交易网（www.jhcqjy.com）。
金华产权交易所有限公司
2021年9月22日
